Verwalten

Als mittelständisches Unternehmen sind wir groß genug, um für Sie professionelle Zuverlässigkeit sicherzustellen, aber

auch „schlank“ genug, um Ihnen eine größtmögliche Flexibilität zu bieten.

Hausverwaltung, Celle, Verwaltung, Celle

Mietverwaltung/Portfolioverwaltung


Sie suchen einen zuverlässigen Partner, der Ihnen eine professionelle und nachhaltige Betreuung Ihrer Immobilie/n garantiert? 

 

Wir bieten Ihnen:

  • Individuelle Betreuung Ihrer Immobilie/n durch einen festen Ansprechpartner (kaufmännisch und technisch).
  • 24-Stunden-Notruf auch an Sonn- und Feiertagen auf Entscheidungsebene.
  • Aufnahme des IST-Zustands bei Übernahme der Verwaltung durch Dokumentation
  • Regelmäßiges Reporting (monatlich oder quartalsweise)
    • Einnahmen-/Überschussrechnung oder
    • Bilanz
    • Mieterübersichten
    • Flächenauswertungen
  • Erstellung eines jährlichen Budgets/Wirtschaftsplanes.
  • Professionelle Jahresabschlüsse und auf Wunsch Abstimmung mit Ihrem Steuerberater
  • Erstellung mittelfristiger Instandhaltungsprognosen zur Vermeidung eines Rückstaus.
  • Darstellung von Optimierungsmöglichkeiten. (Mieterhöhungspotenziale, Modernisierungen, Reduzierung von Betriebskosten, etc.).
  • Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten nach den gesetzlichen Vorschriften, Plausibilitätskontrollen und Objektvergleiche.
  • Weiterhin sind wir Ansprechpartner für alle Belange Ihrer Mieter und nehmen Ihnen jegliche Arbeit ab
  • etc.
Sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns, Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen zu dürfen!

 

WEG-Verwaltung



Sie suchen einen zuverlässigen Partner, der Ihnen eine professionelle und nachhaltige Betreuung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft und den Werterhalt des gemeinschaftlichen Eigentums garantiert?


Wir bieten Ihnen:

  • Individuelle technische und kaufmännische Verwaltung nach dem WEG mit festen Ansprechpartnern.
  • Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums anhand aktueller Rechtsprechung.
  • 24 Stunden-Notruf an Sonn- und Feiertagen auf Entscheidungsebene.
  • Kostenmanagement/Optimierung von Kosten und Leistungen.
  • Aufstellung des Wirtschaftsplanes.
  • Inkasso und Abrechnung des Hausgeldes mit den Wohnungseigentümern.
  • Erstellung der Jahresabrechnung bis spätestens zum 30.6. des Folgejahres.
  • professionelle Durchführung der Eigentümerversammlung.
  • Überwachung und Zahlung aller das Verwaltungsobjekt betreffenden Bewirtschaftungskosten sowie Aufwendungen für den technischen Unterhalt.
  • laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Vertragsobjektes, Angebotseinholung und Vergabe von Aufträgen für Reparatur-/Instandhaltungsmaßnahmen.
  • Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungen.
  • Abschluss von Wartungsverträgen sowie Vergabe und Kontrolle von Wartungsarbeiten.
  • Aufstellung und Überwachung der Einhaltung der Haus- und Wohnordnung.
  • Führen der Beschlusssammlung
  • etc.
Sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns, Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen zu dürfen!

 

Sondereigentumsverwaltung



Sie sind Wohnungseigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung und möchten die Verwaltung Ihrer Wohnung in professionelle Hände geben?


Wir bieten Ihnen:

  • Betreuung Ihres Mieters in allen Belangen seines Mietverhältnisses.
  • Durchführung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung.
  • Anlage der Kaution sowie deren Verwaltung.
  • Regelmäßige Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Bestimmungen.
  • Neuvermietung zu marktüblichen und nachhaltigen Konditionen.
  • Rücknahme der Wohnung und Anfertigung eines Protokolls bei Beendigung eines Mietverhältnisses.
  • Koordinierung und gegebenenfalls Durchsetzung von fälligen Schönheitsreparaturen
  • Übergabe der Wohnung an einen neuen Mieter und Anfertigung eines Protokolls.
  • Steuerung und Koordination von notwendigen Instandhaltungen/-setzungen in Absprache mit Ihnen
  • etc.
Sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns, Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen zu dürfen!

Aktuelles

 

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Neubauprojekt in der Bernstorffstr. 37

 

7 moderne und hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage.

Exklusiv bei uns provisionsfrei zu kaufen. 

 

Bitte kontaktieren Sie uns zu diesem Projekt unter

05141 92730 oder info@wilharm.de.

 

Wir freuen uns auf Sie!


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Kontakt

  • Anschrift: Schloßplatz 6A
    D-29221 Celle
  • Telefon: 05141 92 73 0
  • Telefax: 05141 92 73 73
  • E-Mail: info@wilharm.de

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WILHARM

Immobiliengesellschaft und Grundstücksverwaltungen mbH