Erfahrungsberichte
Natürlich können wir auf unserer Website viel über das schreiben, was wir im Bereich der Immobilienwirtschaft können und was wir für Sie leisten möchten. Hier können Sie sich einen unabhängigen Eindruck von Verwaltungsbeiratsmitgliedern, Wohnungseigentümern und Investoren verschaffen.
Hans-Joachim Welge
Verwaltungsbeiratsvorsitzender
Am 1.1.1995 begann die Verwaltungstätigkeit der Firma Wilharm für unsere WEG.
Grund genug nach 20 Jahren der Firma Wilharm für die kompetente Arbeit zu danken.
Die sehr sorgfältig geführte Buchhaltung erleichterte den Beiräten jedes Jahr die Rechnungsprüfung.
Den Rechnungsprüfern wird bei etwaigen Fragen keine Antwort schuldig geblieben.
Die 20-jährige Rechnungsprüfung ist ohne Beanstandung geblieben.
Bei Baumaßnahmen (Wärmedämmung, Treppenhäuser, Grundstückseinfriedung usw.) erfolgte stets eine fachliche Beratung.
Die Ausführung wurde in Zusammenarbeit mit den Beiräten besprochen und überwacht.
Bei Bauschäden wurde immer reklamiert und Nachbesserungen angefordert.
Bei den täglichen kleinen Verwaltungstätigkeiten (Hausmeister, Gärtner, Winterdienst uvm.) war immer ein Ansprechpartner der Firma Wilharm da.
Für eine Ortsbegehung wurde mehrmals im Jahr ein Termin mit dem Beirat gefunden.
Mängel wurden protokolliert und kurzfristig behoben.
Schwierigere Probleme wurden zur Chefsache erhoben.
Die jährliche Eigentümerversammlung wurde immer vom Chef in Anwesenheit der Chefbuchhalterin sehr ruhig und sachlich geführt.
Alle Protokollpunkte werden abgearbeitet und Eigentümerfragen sachlich beantwortet.
Es wird auch immer die rechtliche Seite beachtet.
Die Verwaltung schlägt regelmäßig Verbesserungen für die WEG vor.
Dadurch ergibt sich eine ständige Wertsteigerung der WEG.
Ich bin vom ersten Tag an Eigentümer und Verwaltungsbeiratsvorsitzender.
Deshalb noch einmal ganz herzlichen Dank für die gute geleistete Arbeit.
Christiane Jennert
Verwaltungsbeiratsvorsitzende
Sehr geehrter Herr Reschke-Wilharm,
ich sende Ihnen für Ihren Infotext „Hausverwaltung“ folgenden Beitrag:
Die positiven Vorerfahrungen anderer Eigentümergemeinschaften mit Firma Immobilien Wilharm konnten wir bereits nach kurzer Zeit unserer Zusammenarbeit erleben.
Neben der Ausführung kleinerer notwendiger Reparaturmaßnahmen wurden etliche Änderungen im Bereich des Hausgeldes vorgenommen. So wurden Veränderungen bei den Versicherungen und Dienstleistern veranlasst, die einerseits zu deutlichen Einsparungen aber dennoch zu besseren Ergebnissen im Bereich des Hausmeisterwesens und des Winterdienstes führten.
Die Firma Immobilien Wilharm achtet auf das finanziell Machbare und setzt die Beschlüsse der Eigentümerversammlung entsprechend um.
Wir werden auf die neuesten Gesetze für Eigentümergemeinschaften hingewiesen und u.U. werden entsprechende Veränderungen auf den Weg gebracht.
Falls Fragen nicht auf telefonischem Weg geklärt werden können, stehen die Mitarbeiter mit Rat und Tat im Büro in Celle Am Schloßplatz zur Verfügung.
Aufgrund dieser jahrelangen und ausgesprochen positiven Erfahrungen wünsche ich mir eine weiterhin gute Zusammenarbeit für die nächsten Jahre.
Christiane Jennert, Beiratsvorsitzende Wohnanlage Rostockerstraße 35-39, 29225 Celle
Dr. Jürgen Zähle
Bewertung der Tätigkeit Ihres Verwaltungsunternehmens für die im Eigentum des Unterzeichners befindlichen Objekte in Celle
Sehr geehrter Herr Wilharm, sehr geehrter Herr Reschke-Wilharm,
mit Beginn des Jahres 2000 haben Sie für mich die Verwaltung meiner Objekte in Celle
- Mehrfamilienhaus Theo-Wilkens-Str. 4
- Grundstück Fritzenwiese/Theo-Wilkens-Str. (ehem. Schulhof HBS) mit über 80 Einstellplätzen und
- Zweifamilienhaus Lückenweg 2a, Altencelle
übernommen, die schon teilweise vorher von Ihnen für die Familie Zähle verwaltet wurden.
Unabhängig von der Verwaltung haben Sie sich auch erboten, die erweiterte Entwicklung möglicher Nutzung Bebauung an der Ecke Theo-Wilkens-Str./Fritzenwiese zu untersuchen und dessen Platzierung im Miet-oder Käufermarkt von Celle gutachterlich erfolgsorientiert zu begleiten.
Die Zusammenarbeit mit Herrn Wilharm sen., in jüngerer Zeit auch mit Herrn Reschke-Wilharm war von Anbeginn an geprägt von inzwischen jahrzehntelangem, vertrauensvollem, konstruktivem Gedankenaustausch und fachlicher Beratung mit erfolgreichen, zufriedenstellenden Ergebnissen.
Auch der Austausch mit im Büro Wilharm tätigen kaufmännischen und technischen Mitarbeitern und deren Beihilfe war durchgehend von einem erfreulichen positiven Ton und konstruktiver Mithilfe geprägt, dabei immer zielführend und ergebnisorientiert.
Da die Zusammenarbeit schon seit langem einen freundschaftlichen Charakter angenommen hat und damit auch bei schwierigeren Fragen frei von Formalismen um Ihrer selbst willen ist, freue ich mich auch für die Zukunft auf weiterhin erfolgreiche und erfreuliche Ergebnisse unserer Kooperation.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Jürgen Zähle
Dr. Thomas Meier
Verwaltungsbeiratsvorsitzender
Betr.: Bewertung der Tätigkeit als Verwaltungsunternehmen
Hier: Firma Wilharm Immobiliengesellschaft
Sehr geehrter Herr Reschke,
sie haben in einem Schreiben vom 13.01.2015, mich als Verwaltungsbeiratsvorsitzenden eines größeren Eigentümerobjektes in Celle darum gebeten, Ihre Leistungen als Verwaltungsunternehmen zu bewerten.
Diesem Wunsch möchte ich gerne nachkommen:
Bewertung der Firma Wilharm als Verwaltungsunternehmen:
Auftreten/Außendarstellung: sehr gut
- jederzeit sehr professionelles Auftreten aller MitarbeiterInnen vom Hausmeister über die Bürofachangestellten bis hin zur Firmenleitung
- geeigneter, zentraler Firmensitz mit Repräsentationswert
Ansprechbarkeit: sehr gut
- in Problemsituationen gibt es jederzeit einen geeigneten Ansprechpartner, der sich der Problematik annimmt und eine Klärung herbeiführt
- hierbei kommen die Vorteile der Zuweisung eines persönlichen Ansprechpartner für ein bestimmtes Objekt positiv zum Tragen
Reaktionsfähigkeit: sehr gut
- lageabhängig wird schnell reagiert und Mängel werden konsequent abgestellt
Selbstständigkeit: sehr gut
- im vorher festgelegten Rahmen reagiert die Firma auf unvorhergesehene Situationen zeitnah zur Abwendung größerer Schäden oder folgen
Juristische Beratung: befriedigend
- in einem Fall einer juristischen Auseinandersetzung zwischen Eigentümern einer Wohnanlage wurde die Firma Wilharm nur befriedigend juristisch beraten.
- hier erscheint die Zusammenarbeit mit einer anderen Anwaltskanzlei sinnvoll auch um Kosten für die Eigentümergemeinschaft niedrig zu halten
Verlässlichkeit: sehr gut
- Absprachen werden stets eingehalten selbst wenn diese kurzfristig oder mündlich erfolgten
Vertrauen: sehr gut
- durch die durchweg positiven Erfahrungen der letzten Jahre mit der Arbeit der Hausverwaltung Wilharm hat sich ein großes Vertrauen in die Fähigkeiten und die Souveränität dieser Firma und ihren MitarbeiterInnen aufgebaut
Kosten: angemessen
- die Kostenstruktur der Hausverwaltung erscheint im Vergleich zu den gebotenen Leistungen angemessen
Ich hoffe auf eine weiterhin gute Zusammenarbeit und verbleibe
mit freundlichen Grüßen
Dr. Thomas Meier
Cenda Invest AG, Berlin
Seit Januar 2011 arbeiten wir erfolgreich mit der Firma Wilharm im sogenannten „Drittverwaltermodell“ zusammen. Hierbei übernimmt die Wilharm Immobilien GmbH die technische Betreuung unserer Immobilien in Celle und ist dabei Ansprechpartner für Mieter, Mietinteressenten und sonstige Partner vor Ort.
Bei Baumaßnahmen (Wärmedämmung, u. ä.) erfolgte stets eine fachliche Beratung. Die Ausführung wurde kompetent und für uns „geräuschlos“ erledigt. Bei Bauschäden wurde beim Auftragnehmer immer reklamiert und Nachbesserungen angefordert.
Wir haben eine hohe Mieterzufriedenheit in unseren Immobilien. Bereits bei der Auswahl unserer Mieter im Vermietungsprozess wird erfolgreich auf Homogenität geachtet.
Wir arbeiten gern mit der Firma Wilharm zusammen und würden jederzeit eine entsprechende Empfehlung aussprechen.
Vielen Dank für die geleistete Arbeit. Wir freuen uns auf die weitere erfolgreiche Zusammenarbeit.
Mit freundlichen Grüßen
Barbara Voß-Mikisch, GF
ppa. Timo Seidel
Irene und Günther Kleiner
Wohnungseigentümer
Sehr geehrter Herr Reschke-Wilharm,
selbstverständlich sind wir gern bereit, unsere Erfahrungen mit Ihrem Unternehmen als Hausverwaltung in Form einer Referenz niederzuschreiben.
Im Dezember 2013 haben wir eine Eigentumswohnung in der Sehndenstr. 34 käuflich erworben, wobei Ihr Unternehmen mit der Hausverwaltung beauftragt wurde.
Durch persönliche Gespräche mit Ihnen, Herr Reschke, aber auch mit Ihren Mitarbeitern hat sich unser Eindruck verstärkt, Ihr Unternehmen positiv zu bewerten.
Sie erbringen als Hausverwaltung für uns eine durchgehend hohe Qualität, weil Sie durch Leistungen überzeugen.
Wir fühlen uns bei Ihnen gut aufgehoben, da Sie
freundlich, kompetent, zuverlässig, praxisnah und menschlich handeln,
Ihren Worten Taten folgen lassen und somit Ihre Versprechungen auch einhalten.
Mit freundlichen Grüßen
Irene und Günther Kleiner
Wohnungseigentümer
Sehndenstr. 34, 29223 Celle
Investorengruppe aus den Niederlanden
Den Haag, 13. Februar 2015
Referenz-/Empfehlungsschreiben Wilharm Immobiliengesellschaft und Grundstücksverwaltungen mbH
Sehr geehrte Damen und Herren,
seit September 2010 haben wir die Regie über das Assetmanagement unserer deutschen Immobilien-Portfolio übernommen von einem externen Assetmanagementbüro, worunter auch die Immobilie Grosser Plan 11 / Südwall 4B in Celle mit 13 Einheiten (2 Läden, 3 Büros/Praxen, 5 Wohnungen, 2 Gewerberäumlichkeiten und 1 Stellplatz mit einer Gesamtfläche von 996,30 m2). Dieses Objekt wird seit dem Ankauf im Jahr 2007 kontinuierlich und sehr zufriedenstellend von der Wilharm Immobiliengesellschaft und Grundstücksverwaltungen mbH, Schlossplatz 6A in Celle verwaltet (kaufmännisch, kommerziell und technisch). Erster Ansprechpartner bei der Verwaltung für unser Management ist Geschäftsführer Herr Markus Reschke.
Wir haben die Verwaltungsfirma Wilharm Immobiliengesellschaft und Grundstücksverwaltungen mbH als einen zuverlässigen, engagierten und kommunikativ starken Geschäftspartner kennen und schätzen gelernt.
Die Geschäftsführung und Mitarbeiter(innen) der Verwaltung stehen unserem Management jederzeit, auch ausserhalb der regulieren Bürozeiten, mit Kompetenz und profundem Wissen zur Seite. Fragen in Sachen Beratung werden ausführlich und fristgerecht beantwortet und die Firma übt ihre Tätigkeit als Verwalter selbstständig und sehr pflichtbewusst aus. Ausführliche und umfangreiche Sanierung(en) und Wartungen unseres Objektes in Celle werden unter der Leitung von Herrn Markus Reschke und Kollegen zuverlässig koordiniert und betreut.
Wir freuen uns auch weiterhin mit der Firma Wilharm arbeiten zu dürfen und sind überzeugt, dass diese Zusammenarbeit erfolgreich bleiben wird.
Für eine mündliche Begründung steht Unterzeichner gerne auch zur Verfügung.
Für Rückfragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüssen
J.M. Veenhof MRE
Manager Immobilien Deutschland
Verwaltungsbeiratsmitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 24 Wohneinheiten in Celle-Klein Hehlen
Seit wir unsere Grundstücksverwaltung an die Wilharm Immobilien übergeben haben,
ist unsere Anlage in guten Händen.
Das heißt, die uns zugeteilten Sachbearbeiter sind in allen anstehenden Fragen kompetent, Wünsche und Instandsetzungen werden schnell und kostengünstig abgewickelt.
Fragen ob Technisch oder Verwaltungstechnisch werden fachgerecht beantwortet.
Die handwerklichen Arbeiten, insbesondere die Gartenpflege, wird vorbildlich ausgeführt.
Das Personal, ob am Telefon, oder direkt vor Ort ist freundlich und sachkundig.
Die Eigentümerversammlung wird gut vorbereitet abgewickelt, anstehende Fragen z.B. Anstrich der Fassaden wurde sehr gut dokumentiert und anstehende Fragen erläutert.
Frank Höhl
Verwaltungsbeiratsvorsitzender
Wilharm Immobilien GmbH
Schlossplatz 6a
29221 Celle 24. Jan 2015
Bewertung als Verwaltungsunternehmen
Ihr Schreiben vom 13.01.2015
Seit knapp über 20 Jahren betreut die Firma Wilharm unsere Wohnanlage Hummelweg in Soltau. Dabei hat sich die Firma Wilharm auch in schwierigen Situationen als
verlässlicher Partner erwiesen. Die Interessen und Anliegen der Eigentümergemeinschaft standen stets im Vordergrund und wurden mit Nachdruck auch über langfristige Zeiträume konsequent verfolgt und umgesetzt.
Die betriebswirtschaftlichen Abläufe und Dokumentation waren stets transparent und
zu keiner Zeit zu beanstanden.
Die Firma Wilharm ist zweifelsfrei eine Empfehlung.
H. Rathkamp
Wohnungseigentümer
Die Firma Wilharm betreut für mich seit über 10 Jahren eine Eigentumswohnung im östlichen Landkreis.
Zu Beginn unserer Zusammenarbeit betraf dies im Wesentlichen die Betreuung der Wohneinheit bezüglich Instandhaltung und Abrechnung, was reibungslos ablief.
Bedingt durch die Lage und den Schnitt der Wohnung wird diese überwiegend von jüngeren Paaren bzw. Familien genutzt, so dass damit auch eine relative hohe Fluktuation verbunden ist.
Nach einigen Mieterwechseln, die ich mit wechselndem Erfolg selbst durchführte, habe ich nach einer sehr unangenehmen Erfahrung auch die Mietersuche und Betreuung an das Büro Wilharm abgegeben.
Seitdem gehören Probleme der Vergangenheit an. Mietersuche, Vertragsgestaltung, Betreuung bei Instandhaltungen oder anderen auftretenden Fragen werden effizient und ohne großen Aufwand für mich erledigt.
Dadurch das Firma Wilharm als sachlich neutraler Mittler zwischen den beteiligten Parteien agiert, werden bei auftretenden Fragen oder Problemen Spannungen zwischen den Parteien vermieden, was ich im Vergleich zu früher als sehr angenehm empfinde.
Insgesamt bin ich mit der Betreuung durch Firma Wilharm rundum zufrieden.
H. Rathkamp
Lothar Prüter
Verwaltungsbeiratsvorsitzender
Eine gute Adresse ist für uns seit 16 Jahren die Firma Wilharm, die als Verwalter unserer Wohnanlage tätig ist. Diese langjährige Betreuung zeichnet sich durch gute Dienstleistungen aus, wie die gute Erreichbarkeit der jeweiligen Sachbearbeiter, dadurch werden "Probleme" schnell und erfolgreich geregelt.
Hinzu kommt die gute Kompetenz und Unterstützung in allen Fachbereichen.
Die Fa. Wilharm ist eine gute Adresse in allen Bereichen und empfehlenswert!
Lothar und Hannelore Prüter
Verwaltungsbeiratsvorsitzender
Manfred Gowitzke
Grundtstückseigentümer
Preis / Leistung = gut
Ansprechbarkeit = gut
Fazit: zuverlässig, gute Arbeit
Manfred Gowitzke
Schwalbennest 99
29308 Winsen
Matthias Vösgen
Grundstückseigentümer
Die Firma Wilharm Immobiliengesellschaft und Grundstücksverwaltungen betreut für mich zwei sehr ländlich gelegene Immobilien. Beide Immobilien sind aufgrund ihrer Lage schwer an Mieter vermittelbar.
Die Mitarbeiter der Firma Wilharm überzeugen bei dieser schwierigen Aufgabe mit Sachkompetenz und Engagement. Notwendige Reparaturen werden vorausschauend und ökonomisch vernünftig angegangen. Bei der Auswahl und Betreuung der Mieter agieren sie mit dem richtigen Augenmaß. Von Mietern gemeldete Probleme werden in gegenseitigem Einvernehmen gelöst.
Die Mitarbeiter zur Betreuung und der Buchhaltung sind immer erreichbar.
Das gilt insbesondere für meinen direkten Ansprechpartner Herrn Gebhardt, der mir die aktuelle Lage und Lösungs- bzw. Verbesserungsmöglichkeiten immer umfassend verständlich machen kann.
Ich schätze mich sehr glücklich, dass ich die Verwaltung dieser Immobilien einem kompetenten Partner anvertrauen kann, da ich selbst beruflich stark beansprucht bin.
Matthias Vösgen
Grundstückseigentümer
Helmut Cramm
Wohnungseigentümer
Seit etwa 9 Jahren wird unser 6 Familienhaus (Eigentumswohnungen) von der Hausverwaltung Wilharm, Schloßplatz 6A, 29221 Celle betreut.
In dieser Zeit hatten wir keinerlei Grund etwas zu beanstanden.
Die anfallenden Reparaturen und Arbeiten wurden nach Meldung prompt weitergeleitet und erledigt.
Die anfallenden größeren Reparaturen werden auf der Mitgliederversammlung
gemeinsam besprochen, und nach der Abstimmung weitergeleitet und nach
Kostenvoranschlägen erledigt.
Die uns zu betreuenden Personen zeichnen sich durch Kompetenz und
Fachwissen aus.
Helmut Cramm
Wohnungseigentümer
Hesterring 6
29358 Eicklingen
