Gewerbliche Verwaltung

Die Verwaltung von gewerblich genutzten Objekten erfordert ein ganz besonderes Fingerspitzengefühl, denn hier treffen die Gewinnerzielungsabsichten des Vermieters mit denen des Mieters aufeinander. Hier gilt es, mit notwendigem know-how und Erfahrung eine für beide Seiten zufriedenstellende Situation herbeizuschaffen, die zum Werterhalt und idealerweise zur Wertsteigerung Ihrer gewerblich genutzten Immobilie führt.

Wir bieten Ihnen:

• Individuelle Betreuung Ihrer Immobilie/n durch einen festen Ansprechpartner (kaufmännisch und technisch).
• 24-Stunden-Notruf auch an Sonn- und Feiertagen auf Entscheidungsebene.
• Aufnahme des IST-Zustands bei Übernahme der Verwaltung durch Dokumentation
• Regelmäßiges Reporting (monatlich oder quartalsweise)
• Einnahmen-/Überschussrechnung oder
• Bilanz
• Mieterübersichten
• Flächenauswertungen
• Erstellung eines jährlichen Budgets/Wirtschaftsplanes.
• Professionelle Jahresabschlüsse und auf Wunsch Abstimmung mit Ihrem Steuerberater
• Erstellung mittelfristiger Instandhaltungsprognosen zur Vermeidung eines Rückstaus.
• Darstellung von Optimierungsmöglichkeiten. (Mieterhöhungspotenziale, Modernisierungen, Reduzierung von Betriebskosten, etc.).
• Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten nach den gesetzlichen Vorschriften, Plausibilitätskontrollen und Objektvergleiche.
• Weiterhin sind wir Ansprechpartner für alle Belange Ihrer Mieter und nehmen Ihnen jegliche Arbeit ab
• Durchsetzung und Sicherstellung der individuellen vertraglichen Vereinbarungen, wie sie bei gewerblichen Mietverhältnissen üblich sind.
• Verhandlungssicherheit bei der Verhandlung von Vertragsverlängerungen, Wertsicherungsklauseln (Indexierungen).
• Kommunikation und Lösungen mit Ordnungs- und Genehmigungsbehörden (Gewerbeaufsicht, Ordnungsamt, Brandschutz, etc.).
• Unterstützung bei Nutzungsänderungen.
• Objektpflege und laufender Unterhalt.