Verwalten

Als mittelständisches Unternehmen sind wir groß genug, um für Sie professionelle Zuverlässigkeit sicherzustellen, aber

auch „schlank“ genug, um Ihnen eine größtmögliche Flexibilität zu bieten.

Hausverwaltung, Celle, Verwaltung, Celle

Mietverwaltung/Portfolioverwaltung

Sie suchen einen zuverlässigen Partner, der Ihnen eine professionelle und nachhaltige Betreuung Ihrer Immobilie/n garantiert? 

Wir bieten Ihnen:

• Individuelle Betreuung Ihrer Immobilie/n durch einen festen Ansprechpartner (kaufmännisch und technisch).
• 24-Stunden-Notruf auch an Sonn- und Feiertagen auf Entscheidungsebene.
• Aufnahme des IST-Zustands bei Übernahme der Verwaltung durch Dokumentation
• Regelmäßiges Reporting (monatlich oder quartalsweise)
• Einnahmen-/Überschussrechnung oder
• Bilanz
• Mieterübersichten
• Flächenauswertungen
• Erstellung eines jährlichen Budgets/Wirtschaftsplanes.
• Professionelle Jahresabschlüsse und auf Wunsch Abstimmung mit Ihrem Steuerberater
• Erstellung mittelfristiger Instandhaltungsprognosen zur Vermeidung eines Rückstaus.
• Darstellung von Optimierungsmöglichkeiten. (Mieterhöhungspotenziale, Modernisierungen, Reduzierung von Betriebskosten, etc.).
• Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten nach den gesetzlichen Vorschriften, Plausibilitätskontrollen und Objektvergleiche.
• Weiterhin sind wir Ansprechpartner für alle Belange Ihrer Mieter und nehmen Ihnen jegliche Arbeit ab
• etc.

WEG-Verwaltung

Sie suchen einen zuverlässigen Partner, der Ihnen eine professionelle und nachhaltige Betreuung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft und den Werterhalt des gemeinschaftlichen Eigentums garantiert?

Wir bieten Ihnen:

• Individuelle technische und kaufmännische Verwaltung nach dem WEG mit festen Ansprechpartnern.
• Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums anhand aktueller Rechtsprechung.
• 24 Stunden-Notruf an Sonn- und Feiertagen auf Entscheidungsebene.
• Kostenmanagement/Optimierung von Kosten und Leistungen.
• Aufstellung des Wirtschaftsplanes.
• Inkasso und Abrechnung des Hausgeldes mit den Wohnungseigentümern.
• Erstellung der Jahresabrechnung bis spätestens zum 30.6. des Folgejahres.
• professionelle Durchführung der Eigentümerversammlung.
• Überwachung und Zahlung aller das Verwaltungsobjekt betreffenden Bewirtschaftungskosten sowie Aufwendungen für den technischen Unterhalt.
• laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Vertragsobjektes, Angebotseinholung und Vergabe von Aufträgen für Reparatur-/Instandhaltungsmaßnahmen.
• Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungen.
• Abschluss von Wartungsverträgen sowie Vergabe und Kontrolle von Wartungsarbeiten.
• Aufstellung und Überwachung der Einhaltung der Haus- und Wohnordnung.
• Führen der Beschlusssammlung
• etc.

Sondereigentumsverwaltung

Sie sind Wohnungseigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung und möchten die Verwaltung Ihrer Wohnung in professionelle Hände geben?

Wir bieten Ihnen:

• Betreuung Ihres Mieters in allen Belangen seines Mietverhältnisses.
• Durchführung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung.
• Anlage der Kaution sowie deren Verwaltung.
• Regelmäßige Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Bestimmungen.
• Neuvermietung zu marktüblichen und nachhaltigen Konditionen.
• Rücknahme der Wohnung und Anfertigung eines Protokolls bei Beendigung eines Mietverhältnisses.
• Koordinierung und gegebenenfalls Durchsetzung von fälligen Schönheitsreparaturen
• Übergabe der Wohnung an einen neuen Mieter und Anfertigung eines Protokolls.
• Steuerung und Koordination von notwendigen Instandhaltungen/-setzungen in Absprache mit Ihnen
• etc.