Über uns
Ein Familienunternehmen mit starkem Team
Theoretisch darf sich jeder Hausverwalter oder Makler nennen. Bei uns nicht!
Denn bei Wilharm Immobilien arbeiten ausschließlich hochqualifizierte Fachkräfte: Kaufleute der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Bilanzbuchhalter, Betriebswirte, Immobilienkaufleute sowie Immobilienfachwirte und Dipl. Immobilienwirte.
Alle sind fest in unser klassisches Familienunternehmen eingebunden und ergänzen sich gegenseitig mit ihrem Fach- und Spezialwissen. Und natürlich bilden wir auch aus: Immer zwei Azubis gehören zu unserem Team, das so ständig auf eigenen Nachwuchs zurückgreifen kann.
Ein Schwerpunkt unserer Arbeit liegt in der sachgemäßen Verwaltung aller Arten von Immobilien: Von der Eigentümergemeinschaft über Mietobjekte (Zinshäuser), gewerblich genutzte und Mischobjekte, sowie Kapitalanlagen (z. B. vermietete Eigentumswohnungen, Parkplätze) bis zu kompletten Immobilienportfolien nationaler und internationaler Investoren. Intensive Betreuung, vorausschauende Instandhaltung, cleveres Finanzmanagement und die kurzfristige Umsetzung von Projekten garantieren Werterhalt bzw. –steigerung und eine gleichmäßige Rendite für unsere Auftraggeber.
Eine Auswahl unserer Verwaltungsleistungen im Überblick:
- Überwachung der Instandhaltung und Instandsetzung, kostengünstige Durchführung von Reparaturen und Wartungsarbeiten.
- Vermietung: von der Mieterauswahl über Vertragserstellung und –abschluss, Wohnungsübergabe, Überwachung der Mietzahlungen, Erstellung der Nebenkostenabrechnungen bis zur persönlichen Betreuung der Mieter.
- Angebot von Gebäude-, Hausrat- und Haftpflichtversicherungen in Kooperation mit drei namhaften Versicherungsunternehmen.
- Rechnungswesen und Finanzmanagement: Budgetierung der Instandhaltungskosten, Erstellen von Wirtschaftsplänen für Eigentümergemeinschaften etc.
- Effektive Kommunikation und zuverlässige, pünktliche Abrechnung mit unseren Kunden.
- 24-Stunden-Erreichbarkeit für Mieter und Eigentümer
- etc.
Immobilienvermittlung: Ein kompetenter Partner für Käufer und Verkäufer
Ob elegant oder bescheiden, gewerblich oder zum Wohnen, in der City oder auf dem Land - bei Wilharm Immobilien finden Sie die Immobilie Ihrer Träume. In der ältesten Sparte unserer Firma arbeiten wir mit modernsten Methoden: Unsere umfangreiche, von einer speziellen Software unterstützte Datenbank erfasst alle Objekte in unserem Einzugsbereich und ermöglicht eine hervorragende und zeitnahe Auswertung des Marktgeschehens. Dazu kommt ein langjährig gepflegter Interessentenstamm. Mit dem gleichen Engagement sind wir natürlich auch für Sie da, wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen.
Unsere Marketingleistungen im Überblick:
- Für Käufer finden wir Objekte nach Ihren Vorstellungen. Wir bieten umfangreiche Exposés für die Vorauswahl, begleiten Sie zu Besichtigungen und sind bis zum Vertragsabschluss – und auf Wunsch auch darüber hinaus – Ihr kompetenter Ansprechpartner.
- Für Verkäufer bewerben wir Ihre Immobilie effektiv in allen Medien: einschlägige Portale im Internet, in Zeitungen, in Zeitschriften, in Schaufenstern örtlicher Banken und auch in unserem Schaufenster am Schloßplatz, der durch die große Laufkundschaft einen hohen Aufmerksamkeitswert garantiert. Zusätzlich profitieren Verkäufer von einem großen Stamm an Kaufinteressenten.
- Unser Rundum-Service umfasst die Unterlagenbeschaffung, die Vorbereitung und Terminierung von notariellen Kaufverträgen, Besichtigungen (auch mit Bausachverständigen), die Begleitung zum Notar und auf Wunsch auch die Regelung der Finanzierung. Und er geht noch über den Notartermin hinaus, etwa bei der Übergabe, bei später auftauchenden Fragen und Versicherungen.
Immobilienvermittlung: Ihre Fachleute für Mieten und Vermieten
Günstig für Mieter, bequem und zuverlässig für Vermieter: Von der 30-Quadratmeter-Einzimmerwohnung bis zum Fünf-Zimmer-Luxusappartement vermitteln wir Mietwohnungen für jeden Bedarf. Mit ca. 300 Vertragsabschlüssen im Jahr können wir sowohl Mietern als auch Vermietern eine große Auswahl und beste Chancen auf einen vorteilhaften Vertragsabschluss bieten.
Unsere Leistungen für Mieter und Vermieter:
Mieter finden bei uns ein breites Angebot an Wohnungen, die zu ca. 90 Prozent provisionsfrei vermittelt werden. Da wir häufig gleichzeitig als Verwalter tätig sind, haben Sie für alle Ihre neue Wohnung betreffenden Fragen den gleichen Ansprechpartner. Und durch unsere verkehrsgünstige Lage am zentralen Busbahnhof am Celler Schloßplatz sind wir besonders leicht erreichbar.• Für Vermieter können wir durch unsere hohe Zahl an Interessenten eine große Auswahl und gute Vermietungschancen bieten. Wir kümmern uns um die komplette Bonitätsprüfung der Mieter und nehmen Ihnen vom ersten Inserat bis zur Wohnungsabnahme und Übergabe an den neuen Mieter alle Arbeiten ab.
Wir kennen den Wert Ihres Hauses
Eine objektive Wertermittlung bildet die solide Basis für Kauf, Verkauf und Finanzierung von Immobilien sowie für die faire Regelung von Erbschafts- und Trennungsangelegenheiten. Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung Markus Reschke, außerdem Mitglied im Verband Europäischer Gutachter und Sachverständiger (VEGS), erstellt für Sie fundierte Verkehrswert- und Finanzierungsgutachten. Und natürlich haben jenseits offizieller Gutachten auch die geschulten Makler von Wilharm Immobilien einen guten Blick für realitätsnahe Bewertungen.
Finanzdienstleistungen rund um die Immobilie
Zu einem ganzheitlichen Service professioneller Vermittlungs- und Verwaltungstätigkeit gehört auch das Thema Finanzen. Wir bieten Ihnen kompetente Beratung zu den Themen Versicherungen (Gebäudeversicherungen, Hausrat- und Haftpflichtversicherungen, Versicherungen gegen Mietausfall sowie Mietkautionsbürgschaftsversicherungen, die eine Barkaution ersetzen können) und Baufinanzierung. Durch entsprechende Kooperationen mit namhaften Banken und Versicherungsgesellschaften können wir dabei optimale Konditionen für unsere Kunden vorhalten.
